Ruds Gård i Karlstad
Individuell mätning ger klirr i kassan hos både hyresgäster och den privata fastighetsägaren Ruds Gård. Det var aldrig någon tvekan om hur systemet skulle vara utformat.
– En del av våra hyresgäster sparar upp till 3 000 kronor om året, säger Peter Persson och skiner som solen i Karlstad.
Sänk energikostnaderna – Spara halva hyresbeloppet!
Som ägare till ett mindre fastighetsbolag gäller det att hela tiden hitta lösningar som gagnar både det egna bolaget och hyresgästerna. För Peter Persson i Karlstad var det därför en självklarhet att installera individuell mätning i de två nya punkthus som byggts. När han sonderade marknaden fastnade han för Infometrics system som han tyckte var användarvänligt och enkelt att skräddarsy till sina egna och hyresgästernas behov.
– Jag ville ge hyresgästerna möjlighet att själva påverka en del av hyran. Genom att ha individuell mätning av varmvatten, kallvatten, värme och el kan var och en avgöra vilken komfort de ska unna sig, säger han och tillägger att en stor del av hyresgästerna är äldre personer.
– Lägenheterna är anpassade för äldres behov genom att det inte finns några trösklar och andra hinder. Men samtidigt bor det även yngre personer i huset, vilket gör att hushållens sammansättning och energiförbrukning skiljer sig markant. Med facit i hand visar det sig att många äldre väljer att ha det extra varmt i sina lägenheter. En vanlig komforttemperatur för den som har problem med leder och ben är cirka 23 grader, medan yngre hyresgäster ofta föredrar svalare inomhusluft. Samtidigt förbrukar yngre personer betydligt mer varmvatten eftersom de tillbringar mer tid i duschen än vad de äldre gör.
Genom att varje lägenhet betalar för sin egen förbrukning blir systemet rättvisare jämfört med om kostnaden för värme och varmvatten skulle ha delats lika av alla. Det finns synliga el- och tempmätare i varje lägenhet. Resten av mätutrustningen, varmvatten och kallvattenmätare är kopplad till det lokala nätverket och finns placerad i schakt.
– Idag samlar Infometrics system InfoEl in timvärden från samtliga mätare varje natt som sparas i en stor databas. Därifrån kan jag enkelt ta ut de värden jag behöver för debitering för en viss period som jag sedan skickar till debiteringssystemet.
– Just nu håller vi på med ytterligare automatisering av tjänsten genom att min leverantör av det administrativa systemet utvecklat en mediamodul som gör att dom skall kunna ta emot informationen direkt in i sitt system, då blir något som är bra ännu bättre.
– När vi jämfört med andra fastighetsbestånd visade det sig att flera hyresgäster nu har 3 000 kronor lägre hyreskostnader när energin mäts individuellt. Det motsvarar en halv måndadshyra.
Mätsystemet på Ruds Gård i Karlstad mäter varmvatten, kallvatten, värme och el. Terminalen IE04 i varje lägenhetscentral samlar in värden från mätarna. Det finns en 2-trådsbuss i fastigheten kopplad till en konverter med modem som kommunicerar med datorn hos Ruds Gård.
Text: Peter Fredriksson, Foto: Marcus Bryngelsson